MEGBÍZÁSI SZERZŐDÉS INGATLANKÖZVETÍTŐI TEVÉKENYSÉGRE
| Tényleges tulajdonos megbízó (továbbiakban Megbízó) | Megbízott | ||
| Név: | Ingatlanközvetítő: | Perge Mihály e.v. | |
| Születési név: | Telefon: | +3670 393 4975 | |
| Szül. hely, idő: | email: | info@pergem.hu | |
| Anyja neve: | web: | pergem.hu | |
| Lakcím: | Számlaszám: | 12600016-15268308-92061807 | |
| Állampolgárság: | Székhely: | 5400 Mezőtúr Damjanich u. 34. | |
| Adóazonosító jel: | Adószám: | 66192633-1-36 | |
| Személyi azonosító jel: | Nyilvántartási szám: | 32532897 | |
| Telefon / email: | Statisztikai száma: | 66192633683123116 | |
A Megbízó polgári- és büntetőjogi felelőssége tudatában kijelenti, hogy a megbízás tárgyát képező ingatlan teljes egészében, vagy részben tulajdona. Forgalomképes, önálló ingatlan, értékesítésével kapcsolatosan annak rendelkezési jogával bír, illetve az ingatlan valamennyi tulajdonosának és jogosultjának teljes körű meghatalmazásával rendelkezik, és vállalja az e nyilatkozata valótlanságából fakadó felelősséget, ill. költséget.
A Megbízó a szerződés teljes tartama alatt szavatol továbbá az ingatlan természetbeni sajátosságait érintő, valamint a jogi helyzetével kapcsolatos adatok valódiságáért. Amennyiben ezen adatokban változás áll be, a Megbízó kötelezettséget vállal arra, hogy a megváltozott adatokról írásban igazolható módon (postai levél, e-mail, sms) tájékoztatja a Megbízott ingatlanközvetítőt.
Megbízó megbízza Perge Mihály ingatlanközvetítőt, hogy a „Megbízási szerződés ingatlanközvetítői tevékenységre” (továbbiakban: Megbízás) foglalt adatoknak megfelelően és a 2013. évi V. tv. (Ptk. 6:272-278 §.), valamint a 499/2017. (XII.29) Korm. rendelet alapján, részére ingatlanközvetítési szolgáltatást nyújtson, ennek keretében a szerződés tárgyát képező ingatlanra vevőt kutasson fel.
A szerződés tárgyát képező ingatlan helyr. száma: ………… Címe:………………………………………………………………
A tulajdonos által az eladásra vonatkozóan meghatározott egyedi feltételek:
- Az Ingatlan minimum ára: ___________________ Ft, azaz _________________________________________Ft
- Az ingatlan hirdetési ára: ____________________ Ft azaz __________________________________________Ft
- A birtokbaadás lehetséges legkorábbi időpontja: ……………………………………………………………….._
d. A szerződés időtartama: határozatlan idejű (de min. 6 hónap) □ , határozott idejű (min.6 hónap): _____ hónap □
- A Megbízott közvetítési tevékenysége az alábbi – kiegészítő jellegű – szolgáltatásokkal egészülhet ki:
- az ingatlan piaci értékének meghatározása;
- az ingatlanra vonatkozó adatok rögzítése (fénykép, alaprajz) és nyilvánosságra bocsátása;
- az ingatlan hirdetése különböző online és/vagy offline médiákban;
- az ingatlan értékesítésének előmozdítása érdekében együttműködés szervezése más ingatlanközvetítőkkel/irodákkal;
- a megbízás adatainak számítógépes nyilvántartása;
- a felek tárgyalásának szakmai támogatása;
- földhivatali ügyintézés (vételi szándéknyilatkozat esetén a tulajdoni lap beszerzése);
- az ingatlan megtekintésének megszervezése, annak személyes helyszíni bemutatása;
- közreműködés a szerződés előkészítésében;
- személyes részvétel a szerződéskötésnél, valamint a Megbízó igénye esetén az ingatlan birtokbaadásánál;
Megbízó tudomásul veszi, hogy a fentebb felsorolt szolgáltatások közül Megbízott azokat köteles elvégezni, amelyek az aktuális ügylet érdemi elintézéséhez szükségesek.
- A teljes megbízási díj megfizetése a Megbízás teljesítésekor (4.,5.,6, pontok) válik esedékessé, ekkor beáll a Megbízó díjfizetési kötelezettsége. A Megbízónak a megbízási díjon túl (3.pont) semminemű fizetési kötelezettsége nem áll fenn a Megbízott felé. Késedelmes fizetés esetén a megbízási díj a Ptk. által meghatározott késedelmi kamattal növelten fizetendő.
- Megbízott a szerződés teljesítésekor közvetítői díjra jogosult, amelynek mértéke: a Megbízó és a Vevő(k) előzetes megegyezése szerint elfogadott ingatlan bruttó vételárának ……. %-a. Megbízó a közvetítői díjra nem számít ÁFA-t. ÁFA mentes szolgáltatás!
Amennyiben a bruttó vételár …… %-a kevesebb mint ……………. Ft, akkor a minimum közvetítői díj …………… Ft
- A Megbízás teljesítésének az minősül, ha a Megbízó a Megbízott ingatlanközvetítői tevékenységének eredményeként felkutatott vevővel adásvételi szerződést (a továbbiakban: Szerződés) köt az Ingatlanra. Megbízó tudomásul veszi, hogy minden olyan közvetített személy a Megbízott által közvetített ajánlattevőnek minősül, aki/akik az ingatlant vételi szándékkal megtekintették.
- Az adásvételi szerződéssel esik egy tekintet alá minden más ingatlan-átruházási jogcím alapján megkötött megállapodás vagy az előszerződés is, függetlenül attól, hogy az átruházás ingyenesen vagy ellenérték fejében történt (a továbbiakban: Szerződés).
- Teljesítettnek minősül továbbá a megbízás az alábbi esetekben is:
- ha a Megbízó a felkutatott vevő helyett annak hozzátartozójával, vagy az általa tulajdonolt és/vagy képviselt jogi személlyel (gazdasági társaság, önkormányzat, egyesület, alapítvány) köt szerződést;
- ha a Megbízott által felkutatott vevő az ingatlanra a minimum árat elérő vagy meghaladó ajánlatot tesz, vagy a jelen szerződésben rögzített ingatlan minimum áránál alacsonyabb árat ajánl és azt a Megbízó elfogadja, de a Megbízó a szerződést ennek ellenére nem köti meg;
- Ha a Megbízó az ingatlant nem a Megbízotton keresztül értékesíti a Megbízottat költségtérítés illeti meg. Ebben az esetben a Megbízott a megbízás ellátásával felmerült költségeinek részbeni fedezésére tarthat igényt. A költségtérítés összege a Megbízó és a Megbízott közötti megállapodás alapján ……………… Ft (…………………………………… forint), amennyiben a Megbízott jelen szerződés 1. pontjában felsoroltakból legalább 6 szolgáltatást teljesít.
Ha a Megbízó a szerződést nem azért szünteti meg, mert a Megbízott a szerződést megszegte, valamint ha a határozott idő letelte előtt szünteti meg a szerződést, a Megbízottat a jelen szerződés 3. pontjában rögzített minimum közvetítői díj illeti meg.
Amennyiben a Megbízó a szerződés hatálya alatt nem a Megbízotton keresztül értékesíti az ingatlant, úgy köteles az értékesítésről 48 órán belül tájékoztatni a Megbízottat, és jelen szerződés 7. ponja szerinti kialkudott költségtérítést a Megbízottnak 8 napon belül számla ellenében megfizetni. Amennyiben a Megbízó a 48 órán belüli tájékoztatást elmulasztja, és a Megbízott utóbb teljesíti a szerződést, a Megbízó később nem hivatkozhat arra, hogy nem tudott a Megbízott teljesítéséről.
- Szerződő felek kijelentik, hogy a szerződés és annak teljesítése körében egymás értesítését kizárólag igazolható módon, írásban (postai úton, email, sms) lehet joghatályosan megtenni.
- A Megbízó vállalja, hogy Megbízottnak az ingatlanba – előzetes egyeztetés után – bejutást biztosít a megtekintés idejére. Vállalja továbbá, hogy a Megbízott által kiközvetített vevővel tárgyalásokat csak a Megbízott jelenlétében folytat.
- A Megbízó hozzájárul ahhoz, hogy az általa szolgáltatott személyes- és az ingatlanra vonatkozó adatokat a Megbízott a szükséges mértékben az ingatlan után érdeklődő ügyfelek, a megkötendő szerződéssel érintett személyek (vevő és ügyvéd), illetve szerződött partnerei számára – az értékesítés előmozdítása és a további szolgáltatások kiajánlása (pl. értékbecslés, energetikai tanúsítvány készítése) céljából – átadja. Egyebekben a Megbízott kötelezettséget vállal arra, hogy a Megbízó által kiadott személyes- és ingatlan adatokat bizalmasan kezeli.
- A pénzmosás és a terrorizmus finanszírozása megelőzéséről és megakadályozásáról szóló 2017. évi LIII. törvény (továbbiakban: Pmt.) 6-14. §-ai a Megbízott számára ügyfél-átvilágítási kötelezettséget írnak elő. Ennek alapján a jelen szerződéskötéskor a megbízó ügyfél, valamint annak képviselője (a jelen szerződést aláíró személyek, valamint a kapcsolattartók) és a tényleges tulajdonos azonosításra kerülnek. A Pmt. 12. § (3) bekezdése alapján a megbízó ügyfél a szerződéses kapcsolat fennállása alatt köteles 5 munkanapon belül a megbízottat értesíteni, ha az ügyfél-átvilágítás során rögzített adatokban (akár a megbízó ügyfél, akár az azonosított képviselő, akár a tényleges tulajdonos vonatkozásában) változás következne be. Az azonosítás során felveendő adatokat a megbízó ügyfél a mellékelt adatlap kitöltésével és az adatokat tartalmazó okiratok bemutatásával, és ahhoz való hozzájárulás megadásával adja meg, hogy a rögzítendő adatokat tartalmazó okiratokról a megbízott másolatot készítsen. A megbízott a Pmt. 7. § (8) bek. alapján a Pmt. 7. § (2) bekezdésben meghatározott adatokat tartalmazó okiratról másolatot köteles készíteni.
- A megbízó, és a Megbízott adatvédelmi kapcsolatáról részletes tájékoztatás a Megbízott pergem.hu honlapján is megtalálható.
- A jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a Ptk. és az Ltv. vonatkozó rendelkezéseit kell alkalmazni.
- A felek jelen egyedi feltételrendszert tartalmazó szerződést és annak mellékleteit, mint szerződéses szándékukkal mindenben megegyezőt – elolvasás és megértés után – aláírásukkal látják el.
- Fent jelzett Megbízó kijelentem, hogy a Megbízott adatkezelési tájékoztatóját írásban nem kértem , de megismertem az elérhető pergem.hu címen. Ezt a jelen szerződés aláírásával is megerősítem.
- Megbízó az ingatlan kulcsait a Megbízottnak átadta □ ( ___ db. kulcs ), nem adta át □ .
- A Megbízási Szerződés Ingatlanközvetítői Tevékenységre, Ingatlan Eladására aláírása nem a Megbízott irodájában történt.
Dátum ______________________________________________
________________________________________ ______________________________________
Tényleges tulajdonos megbízó (Megbízó) Perge Mihály (Megbízott)
